Casa en venta en Guillermo Hudson · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Guillermo Hudson · 5 ambientes

Casa en Venta Abril Club de Campo

Abril Club de Campo 0 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo Hudson, 5 ambientes, 250 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 733,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 402 de la mediana (+646,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 402
Mediana m²
224 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Lucas Calderon CASA PULTE EN ABRIL CLUB DE CAMPO – GUILLERMO HUDSON Si estás buscando una casa en Abril Club de Campo para disfrutar en familia, con mucho espacio, parque, pileta y todos los servicios de un country, esta propiedad merece que la conozcas. La casa se encuentra sobre un lote de 1.200 m² y cuenta con aproximadamente 250 m² cubiertos, superficie aproximada a constatar con el plano original. Fue refaccionada en 2016 y está distribuida en dos plantas, con ambientes amplios y muy cómodos para la vida diaria. En planta baja, al ingresar encontramos un toilette de recepción y un escritorio, ideal para trabajar desde casa. El living comedor se conecta con una amplia cocina comedor con family, generando un espacio súper agradable para compartir. También cuenta con una habitación de huéspedes, dependencia de servicio, lavadero y playroom, por lo que hay lugar de sobra para que cada integrante de la familia tenga su espacio. En planta alta, se encuentra el dormitorio principal en suite, con su propio vestidor, más tres dormitorios que comparten un baño completo. En total, son cinco dormitorios, una excelente opción para una familia que necesita espacio y quiere disfrutar de la tranquilidad y seguridad que ofrece un barrio privado. El exterior es otro de los puntos fuertes: un gran parque de 1.200 m², pileta y quincho con parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, fines de semana y mucho tiempo al aire libre. La propiedad cuenta además con calefacción y aire acondicionado para disfrutarla durante todo el año. Y, por supuesto, vivir en Abril Club de Campo permite disfrutar de todas las comodidades del barrio: seguridad permanente, canchas de tenis, fútbol y básquetbol, salón de usos múltiples y un entorno verde ideal para quienes buscan cambiar el ritmo de la ciudad. Una casa amplia, cómoda y pensada para disfrutar. Un verdadero hogar para vivir en familia, recibir amigos y aprovechar todo lo que ofrece Abril. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.598.176/mes

Necesitas ingresos por $ 26.392.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 750.000+156.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Abril Club de Campo 0, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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