Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 4 ambientes

Importante Casa 4 Ambientes con Piscina – Gutiérrez, Berazategui

Calle · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, GBA Sur

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, 4 ambientes, 165 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 788 contra USD 864 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 864
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Juan Maria Gutierrez

Descripcion

Excelente propiedad en amplio lote de 600 m². Ubicada en Calle 460 A N° 950, entre 409 y 410, Gutiérrez, Berazategui. La propiedad se desarrolla en un lote de 20 x 30 metros, con una superficie cubierta aproximada de 165 m², y ofrece espacios cómodos, funcionales y luminosos para una familia. Distribución: -Amplio living -Comedor -Cocina-comedor -3 dormitorios -Baño completo -Toilette -Lavadero -Jardín delantero -Patio -Amplio fondo libre -Piscina -Entrada para vehículos -Cochera para 2 vehículos -Todos los servicios. Ubicada en cercanías a Camino General Belgrano y acceso a Autopista Buenos Aires • Mar del Plata La propiedad cuenta además con un importante espacio exterior, ideal para disfrutar en familia, realizar reuniones y aprovechar al máximo el jardín y la piscina. Amplias dimensiones, gran espacio verde y todo el potencial para disfrutar de una excelente calidad de vida.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Juan Maria Gutierrez

Mediana del barrio: USD 97.250
Avisos relevados: 48
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Juan Maria Gutierrez es USD 97.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.