VENTA CASA 4 AMB CON QUINCHO Y COCHERA BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 179.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMB CON QUINCHO Y COCHERA BERAZATEGUI

Calle 143 600 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 178 m², USD 179.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.006 contra USD 1.586 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
308
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
177 m²
Comparar con 308 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Daiana Koch VENTA CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PATIO, TERRAZA, QUINCHO Y COCHERA EN BERAZATEGUI UBICACIÓN Y ENTORNO: Calle 143 N.º 607, Berazategui. Propiedad ubicada en una zona residencial, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y principales accesos. INMUEBLE: Casa desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional y espacios interiores y exteriores. En la planta baja se encuentran el living, la cocina comedor, un dormitorio y un baño completo. Desde el living, mediante una escalera, se accede a un entrepiso de madera que puede utilizarse como escritorio, espacio de estudio, sector de trabajo o ambiente adicional. En este nivel, la propiedad también cuenta con patio, jardín, cochera cubierta y espacios de guardado. En el primer piso se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por dos dormitorios y un segundo baño completo. En el segundo y último piso se encuentran el quincho y la terraza, ideales para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Una casa cómoda y versátil, ideal para una familia que busca amplitud, espacios exteriores y ambientes distribuidos en diferentes niveles. PRECIO: U$S 179.000.- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221 / GISELLE CRETS CPI 9393. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.509/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 143 600, Berazategui, Buenos Aires

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