VENTA CASA EN RANELAGH
Casa en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA EN RANELAGH

Calle 44 1900 · Ranelagh, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
1.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 3 ambientes, 229 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 1.202 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
183 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Claudio Calabria VENTA DE CASA EN RANELAGH Estilo Casa Quinta • 3 ambientes • 1100 m2 de Terreno • Amplios jardines y variedad de arboles Posibilidad de FINANCIACION Presentamos esta propiedad ubicada en cercanías del Club de Golf de Ranelagh, con salida directa a avenidas y autopistas La propiedad se encuentra en muy buen estado y esta preparada tanto para vivienda familiar, como para adaptar para Casa de fin de semana o Casa Quinta Cuenta con todos los servicios Descripción: • Living con Hogar y pisos de madera • Cocina comedor con mobiliario completo, bajo mesadas, alacenas, cómodo espacio de guardado y habitáculo para heladera • 2 habitaciones con pisos de madera que le dan calidez • Baño completo • Garage para 2 amplios autos • Por supuesto no puede faltar el Quincho, donde se podrá disfrutar de lindos tiempos de amistad y familia Al frente posee una muy linda fachada, con puertas de ingreso y portón del garage de madera de alta calidad que denotan distinción Y en el fondo, la combinación de espacio verde con variedad de plantas y árboles marcan la diferencia Solo resta elegir el lugar donde colocar y construir la piscina. Entendemos que la relación Valor/Calidad de la propiedad representa una buena oportunidad. La vivienda tiene PLANOS Aprobados, por lo que podría ser potencial de APTO CREDITO HIPOTECARIO en algunos bancos, a considerar. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.010.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 44 1900, Ranelagh, Buenos Aires

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