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USD 169.000
Casa · 183m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
El Pato · 5 amb · 4 dorm · 183 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en El Pato · 3 ambientes
USD 95.000
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Casa en venta en El Pato · 3 ambientes
Casa Quinta en Venta - El Pato, Berazategui
Calle · El Pato, Berazategui, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Pato, 3 ambientes, 129 m², USD 95.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 736 contra USD 949 de la mediana (-22,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 122.500
- Mediana precio/m²
- USD 949
- Mediana m²
- 124 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Pato
Descripcion
Casa quinta con amplios espacios Comodidades: 2 dormitorios Cocina Amplio living comedor Lavadero cubierto Quincho Sala de juegos Cochera Amplio parque Parrilla Horno de barro Piscina Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana, con amplios espacios verdes y sectores recreativos.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 841.327/mes
Necesitas ingresos por $ 3.365.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 149.500
- Avisos relevados
- 69
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 149.500, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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