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Terreno en venta en Villa Dominico
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Villa Dominico

Lote en Venta - Av Belgrano Al 4100 - Villa Dominico - Avalleneda

Av Belgrano al 4100 · Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Dominico, 337 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 534 contra USD 257 de la mediana (+108,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 257
Mediana m²
372 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Dominico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.624.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Dominico es USD 165.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Belgrano al 4100, Villa Dominico, Avellaneda, GBA Sur

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