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Terreno en venta en Avellaneda
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.258,5 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,6 M

Terreno en venta en Avellaneda

Lote en Zona Centrica de Avellaneda

Arenales · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Avellaneda, USD 800.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,2% por encima de la mediana del set (USD 370.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
521 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Inmejorable lote y ubicación para emprendimiento inmobiliario.- LOTE IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO ARENALES 270- Avellaneda El lote tiene 27 metros de frente por 60 metros de fondo.- Aproximadamente.- Precio a consultar. SE PUEDEN TOMAS METROS EN PARTE DE PAGO SE ACEPTAN PERMUTAS FINANCIACION VENTA DIRECTA Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente (Título de Propiedad) y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, AySA) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Según Ley 5115, se informa que el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor Matriculado: 2573 CUCICBA-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.148.940/mes

Necesitas ingresos por $ 28.595.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Avellaneda es USD 380.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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