Venta 2 PHs (3 amb y amplio loft 2 amb) terrazas
Ph en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta 2 PHs (3 amb y amplio loft 2 amb) terrazas

Avenida Roca 1700 · Crucesita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucesita, 5 ambientes, 155 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Mayra Zappettini VENTA 2 PHs 100% reciclados con patios y terrazas en Avellaneda Avellaneda, a minutos de Capital Ubicados en Avellaneda, sobre Av. Roca y a pocas cuadras de Av. Mitre, la avenida principal de la zona, con comercios, servicios y muchas líneas de colectivo que te conectan rápido con la Capital. La propiedad Se venden dos unidades funcionales independientes, de 2 y 3 ambientes, en un lote propio de 203 m2. Suman 155 m2 cubiertos más 120 m2 de terrazas. A las dos se ingresa por un pasillo común, exclusivo para estas dos unidades. Se pueden usar como dos viviendas independientes, para vivir en una y alquilar la otra, o integrarlas y lograr una gran casa. PH de 3 ambientes, 55 m2 Se ingresa por un patio privado a un living comedor muy luminoso, con buen espacio de circulación. La cocina está integrada y tiene una mesada con un detalle decorativo de cerámicos antiguos. Un pasillo distribuye al baño completo de diseño, con ventana al exterior, y a los dos dormitorios: el principal, amplio, luminoso y bien ventilado, y el segundo con vista al patio. Además tiene salida a un pequeño patio con espacio para lavadero. PH de 2 ambientes tipo loft, 100 m2 Se ingresa por un patio abierto a un gran living comedor con doble altura. La cocina es semi integrada, con un gran ventanal con vista al patio. El dormitorio principal es muy amplio y luminoso, con vista abierta y vestidor incorporado. Las terrazas Desde el patio se accede a las terrazas de 120 m2, con espacio aéreo propio y potencial para construir. Una excelente relación entre espacio y confort, ideal para vivir o para invertir y rentar. ¡Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad de tener dos viviendas en un solo lote! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.812.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Roca 1700, Crucesita, Buenos Aires

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