P Proppies
Ph en venta en Piñeyro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 77.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.064/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Venta PH 4 Amb. Patio Terraza Piñeyro Avellaneda

Giribone 500 · Piñeyro, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 4 ambientes, 68 m², USD 77.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 64.950). El m² sale USD 1.132 contra USD 873 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Piñeyro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 670.064/mes

Necesitas ingresos por $ 2.680.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 79.450
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los ph en venta en Piñeyro es USD 79.450, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Giribone 500, Piñeyro, Avellaneda, GBA Sur

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