P Proppies
Ph en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Ph en venta
USD 240.000
= $ 367,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Ph en venta en Avellaneda · 4 ambientes

En Venta PH Tipo Casa 4 Amb. Lavalle 80 Avellaneda

General Lavalle 0 · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 4 ambientes, 260 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 923 contra USD 456 de la mediana (+102,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 456
Mediana m²
252 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Avellaneda

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.088.512/mes

Necesitas ingresos por $ 8.354.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 81.500, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Lavalle 0, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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