Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes

Usd 65000 - PH V. Dominico

CAMACUA 4991 - V. DOMINICO · Villa Dominico, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.300 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Dominico

Descripcion

DISPOSICION: 3 Ambientes: cocina • Comedor con hogar a leños a gas • 2 habitaciones (la principal con placard) • Lavadero • Quincho con parrilla en planta baja • Terraza con pérgola y juego de jardín con mesa y 4 bancos de cemento revestido • No tiene espacios en común con las otras unidades • Ideal matrimonio solo o con 1 o 2 hijos • Optimo estado • La casa tiene salida a la calle por puerta individual o bien por portón de Garaje ADICIONALES: Sistema de seguridad (*) • Algunos muebles (*) • Cocina equipada • Aire Acondicionado en la habitación principal • Ventilador de techo c/ luz en la segunda hab. (*) Opcional exceptuado de la condición de venta SERVICIOS: Luz -Gas natural • Agua corriente • Asfalto -Cable/Internet Fibra • Transporte publico varias lineas (AMBA) No se inunda • Zona comercial • Barrio tranquilo de gente mayor y familias tipo • Accesibilidad a vías rápidas a autopista BS -AS/La PLATA • Pte Pueyrredon por Av. Mitre o Ruta 2 / Camino Gral Belgrano Ruta 11 – Estacion Gerli Linea Roca a 5 minutos que direcciona a Lanus o Avellaneda CONDICION DE VENTA: USD 65.000 (Dolares Estadounidenses) se podría aceptar Vehiculo EN BUEN ESTADO en parte de pago (NEGOCIABLE) SE REQUIERE SOLICITAR TURNO PREVIO VIA WAPP AL Ver datos PARA COORDINAR CITA, Y EN CUANTO A LAS CONDICIONES ESPECIFICAS SE VAN A DETALLAR PREVIO AL DIA DE LA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMACUA 4991 - V. DOMINICO, Villa Dominico, Lanus, Buenos Aires

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