Ph en venta en Sarandi · 3 ambientes
Ph en venta
USD 34.000

Ph en venta en Sarandi · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Mansilla 2425

Mansilla 2425. Entre Anatole France y General O´higgins · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, 3 ambientes, 44 m², USD 34.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 1.444 de la mediana (-46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
46 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

Venta de Apartamento 3 Ambientes en Sarandí, Avellaneda Es un Departamento de 3 ambientes en PH al contrafrente, en un inmueble que solo consta de 2 unidades funcionales. La unidad ha sido reciclada hace unos años y cuenta con las siguientes comodidades: pasillo de entrada (3,24 x 1,20) con piso de cemento; comedor grande (7,13 x 2,38) con piso de cerámica y cocina integrada equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en madera; 1º dormitorio (3,26 x 3,02) con piso de cerámica y ventana al pasillo; 2º dormitorio (3,77 x 3,07) con piso de cerámica; baño reciclado (2,40 x 1,16) con piso y revestido en cerámica, Piso 1: terraza (3,00 x 2,60) y habitación auxiliar (5,02 x 2,45) con piso de cemento y con instalaciones para otro baño. Superficie cubierta: 43 m2 Superficie descubierta: 4 m2 Superficie total: 47,74 m2 XINTEL(AVS-AVS-1346)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 304.197/mes

Necesitas ingresos por $ 1.216.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los ph en venta en Sarandi es USD 66.000, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mansilla 2425. Entre Anatole France y General O´higgins, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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