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Departamento en alquiler en Avellaneda · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en alquiler en Avellaneda · 4 ambientes

Impecable 4 Ambientes. en El Corazón de Avellaneda

Sarmiento · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.720.000, 39,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.230.500); las expensas pesan 14,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 215.250
Mediana m²
90 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Avellaneda

Descripcion

Hermoso Depto 4 ambientes en Avellaneda Centro • A metros de la Plaza Alsina • Edificio Sarmiento esquina Ameghino Impecable 4 ambientes • Calefaccion por losa radiante -

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 22 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Avellaneda es ARS 700.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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