Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 310.000 de expensas

Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes

3 Ambientes con Cochera y Balcón Aterrazado – Avellaneda Centro

juan bautista palaa 400. Entre España y Berutti · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 78 m², USD 125.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.603 contra USD 1.738 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
178
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
72 m²
Comparar con 178 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

-DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA • AVELLANEDA CENTRO- Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en -Juan Bautista Palaá 462-, en pleno corazón de Avellaneda Centro, una zona estratégica por su cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios, centros de salud y espacios verdes. La propiedad cuenta con -96 m² totales-, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y muy luminosos. Al ingresar nos encontramos con un -amplio living comedor-, con grandes ventanales y salida directa a un --balcón aterrazado--, que brinda un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de una agradable vista abierta. La -cocina independiente-se encuentra equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito y cocina a gas, además de contar con excelente iluminación y ventilación natural. Posee --lavadero independiente--, aportando mayor practicidad al funcionamiento diario. La unidad dispone de -dos dormitorios-, ambos con amplios placares empotrados y muy buena capacidad de guardado. Cuenta además con -baño completo con bañera- y un -toilette de recepción-, ideal para mayor comodidad tanto de sus habitantes como de las visitas. Como valor agregado, la propiedad incluye -cochera semicubierta de fácil acceso dentro del edificio-. Una excelente oportunidad para quienes buscan --amplitud, luminosidad, comodidad y cochera--, en una ubicación privilegiada de Avellaneda Centro y con excelentes conexiones hacia CABA. -Características principales:- • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo • Toilette • Living comedor • Cocina independiente • Lavadero • Balcón aterrazado • Cochera semicubierta • 96 m² totales • 78 m² cubiertos • Muy luminoso • Ubicación estratégica --- Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL. BELVEDERE Propiedades ||

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.093.305/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 84.950
Avisos relevados
1.170
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 84.950, tomando los 1.170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

juan bautista palaa 400. Entre España y Berutti, Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

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