Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Avellaneda (Torres Pueyrredon)

Parque Patricios al · Avellaneda, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 56 m², USD 49.000 (comparada contra 252 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.478 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
252
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
54 m²
Comparar con 252 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Avellaneda ubicado en el complejo Torres Pueyrredón, Torre 4, piso 13. La torre cuenta con 25 pisos, 4 ascensores y seguridad. El acceso a la torre es directo por la calle Parque Patricio. La unidad tiene 56 m² cubiertos y se distribuye en living-comedor, 2 dormitorios y 1 baño. La cocina es amplia y está separada del comedor por una pared divisoria. El balcón fue integrado al comedor, por lo que suma a la superficie cubierta de la unidad. Este departamento de 3 ambientes en venta en Avellaneda es una opción para quienes buscan una unidad en un complejo con seguridad y buena conectividad en Zona Sur. GUILLERMO YAGROSSI +54 9 11 Ver datos 2026 Inmobiliaria Susana Marincovich. Todos los derechos reservados.En cumplimiento con la normativa vigente los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la Martillera y Corredora Pública Susana Marincovich, Matrícula Nº 3.101 CDJM. Esta Oficina Inmobiliaria es de propiedad y operación independiente. C.U.I.T. Ver datos -4, Rivadavia 526, San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 Ver datos 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 428.297/mes

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Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
1.166
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 83.000, tomando los 1.166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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