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Departamento en alquiler en Wilde · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en Wilde · 3 ambientes

Departamento 3 Amientes

Plaza Las Flores · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 49 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,6% por debajo de la mediana del set (ARS 710.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, 18,8% por debajo del costo total tipico (ARS 849.500); las expensas pesan 38,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 710.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Wilde

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO, EXCELENTE UBICACION , COLECTIVO EN LA PUERTA , COLEGIO Y CLUB EN FRENTE ,VISTA PANORAMICA A 25 MIN DE C.A.B.A COMPUESTO POR COCINA CON LAVADERO INCORPORADO, TERMO TANQUE A GAS LIVING COMEDOR CON ESTUFA DE TIRO BALACEANDO, VENTANAL, DOS DORMITORIOS , BAÑO COMPLETO. VALOR DE ALQUILER $500.000 + SERVICIOS + EXPENSAS (APROX. $200.000) + TSG + SEGURO CONTRA INCENDIOS CONTRATO POR DOS AÑOS CON AUMENTOS TRIMESTRALES POR INDICE ICL REQUISITOS RECIBOS: INTEREDADO C/RECIBO DE SUELDO DOS GARANTES CON RECIBO DE SUELDO Y/O GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE FIANZA ESCRIBIR AL Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Wilde es ARS 600.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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