Departamento en alquiler en Sarandi · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Sarandi · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes con Balcón en Sarandi

Gelly Obes al 100 · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 3 ambientes, 54 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, 12,6% por encima del costo total tipico (ARS 906.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

Unidad de 3 ambientes al frente en un sexto piso con balcón. La misma esta compuesta por amplio living comedor, cocina, dos dormitorios y un baño completo. El complejo cuenta con espacio guardacoche. Requisitos para alquilar un inmueble: Si trabajás en relación de dependencia debés presentar los tres últimos recibos de sueldo; si se te abona en forma quincenal, debés presentar los últimos seis. Si sos monotributista debés presentar la constancia de pago del monotributo de los últimos tres meses. Contar con garantía propietaria, o bien con algún seguro de caución o de garantía de locación, como FINAER. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Sarandi es ARS 600.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gelly Obes al 100, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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