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Departamento en venta en Sarandi · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Sarandi · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes en Venta en Sarandi

Avenida Mitre 2507, Sarandí ¡departamento Renovado de Dos Ambientes en Venta! · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 2 ambientes, 42 m², USD 60.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.361 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
41 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 amb en Sarandi

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
169
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sarandi es USD 60.000, tomando los 169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Mitre 2507, Sarandí ¡departamento Renovado de Dos Ambientes en Venta!, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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