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Departamento en alquiler en Wilde · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Wilde · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler – Excelente Ubicación. Wilde Zona Sur.

Av. Manuel Belgrano · Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 85 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 700.000); las expensas pesan 27,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
85
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm en Wilde

Descripcion

Muy lindo departamento de 2 ambientes sobre Av. Belgrano, ubicado a: 3 cuadras de Av. Fabián Onsari 2 cuadras de Av. Mitre Zona con gran acceso a transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con: * Amplio living comedor muy luminoso * Cocina integrada con barra desayunadora * Dormitorio con placard * Baño completo * Balcón con espacio para lavarropas * Aire acondicionado * Edificio de 7 pisos * Espacio compartido con parrilla en la terraza Alquiler: $550.000 • + servicios (Luz y gas) ️ mas expensas aprox $150.000.- Departamento moderno, funcional y en excelente ubicación. Contrato por Inmobiliaria.-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 103 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
ARS 590.000
Avisos relevados
205
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Wilde es ARS 590.000, tomando los 205 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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