Departamento en alquiler en Sarandi · 2 ambientes

Departamento PH 2 Ambientes Sarandí

Saladillo · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 2 ambientes, 30 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 420.000/mes
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Sarandi

Descripcion

Departamento Ph 2 ambientes en primer piso por escalera. Consta de cocina comedor, baño y habitación. Sin expensas. Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av Mitre, a 7 cuadras de estación ferrocarril línea Roca Sarandí y a la vuelta del hipermercado Coto. Requisitos: recibo de sueldo con antigüedad mínima de 2 años de la persona que va a habitar la casa (no acepto monotributista, sólo recibo de sueldo) Como garantía se pide 2 recibos de familiar o amigo (no acepto garantía propietaria) Mes adelantado + mes de deposito + gastos de contrato en escribania. El valor del alquiler tiene un ajuste cuatrimestral por el índice de ICL. Comunicarse por WhatsApp de 8 a 20hs.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 19 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 40
Esta propiedad: ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Sarandi es ARS 600.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.