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Casa en venta en Sarandi · 5 ambientes
Casa en venta
USD 128.000
= $ 201,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Sarandi · 5 ambientes

Venta Casa Para Dos Familias con Cochera en Sarandi

Pasaje Carhue al 2800 · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 5 ambientes, 177 m², USD 128.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 723 contra USD 669 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
191 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Sarandi

Descripcion

La propiedad cuenta con una casa al frente de 3 ambientes, distribuida en dos plantas. En la planta alta dispone de dos dormitorios, mientras que en la planta baja ofrece cocina con comedor diario, amplio living comedor y baño completo. Además, cuenta con patio y terraza, ideales para disfrutar del aire libre. A través de la cochera se accede a una segunda vivienda ubicada al fondo de la propiedad. Esta unidad dispone de 3 ambientes: cocina, living comedor, dos dormitorios, baño con antebaño y patio propio. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.145.212/mes

Necesitas ingresos por $ 4.580.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarandi es USD 107.500, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Carhue al 2800, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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