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Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 767.059/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 225 m² - Sarandí

Juan de Ayolas e/ Cucha Cucha y Pedro Agrelo · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 135 m², USD 85.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 630 contra USD 667 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
126 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 767.059/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
194
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarandi es USD 100.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan de Ayolas e/ Cucha Cucha y Pedro Agrelo, Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

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