Casa en venta en Sarandi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Sarandi · 3 ambientes

Hermosa Casa en Lote Propio

zeballos · Sarandi, Avellaneda, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 3 ambientes, 96 m², USD 125.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.302 contra USD 956 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
99 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

Hermosa casa en lote propio, lote irregular de 9,33 de frente x 23,99 metros aproximados de fondo. La misma cuenta con la posibilidad de tener dos cocheras y de construir en Planta Alta. Al entrar vemos un amplio Living Comedor muy acogedor, seguido a su izquierda el Hall distribuidor de los dos dormitorios muy amplios de 4 x 4,20 mts aproximados cada uno y su amplio baño completo en el medio, pasando al fondo esta su cocina comedor diario toda reciclada con pisos de porcelanato y muebles alto y bajo mesada hechos a medida, hermoso ventanal, muy luminosa toda la casa, saliendo al patio encontramos el lavadero y otro baño, parrilla y escalera de hierro hacia el techo donde se encuentra el cuarto de enseres. Pasillo que comunica con la cochera cubierta. Posibilidad de aceptar permuta por menor valor en zona y resto en dolares !!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
212
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarandi es USD 100.000, tomando los 212 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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