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Terreno en venta en Longchamps
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.075,6 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M

Terreno en venta en Longchamps

Lote en Venta

Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
4.987 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Longchamps, 500 m², USD 700.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1389,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 1.400 contra USD 104 de la mediana (+1244,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
450 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

Fracción de 4.470 mts 3,.50 frente x 105 x 133 mts, Frente rejas c/ Galpón de 500 m2 a reacondicionar c/ planos aprobados OPCIÓN: Lote contra-frente c/ frente calle D´ Antonio Agripina de de 40 x 51,71 U$s 400.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.109.785/mes

Necesitas ingresos por $ 24.439.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Longchamps es USD 45.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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