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Terreno en venta en Burzaco
Terreno en venta
USD 560.000
= $ 889,6 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,2 M

Terreno en venta en Burzaco

Terreno en Venta - 4.600 m² - Burzaco

José Melián e/ General Madariaga y Ombú · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
4.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Burzaco, 4600 m², USD 560.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 100 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
4625 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Burzaco

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.053.566/mes

Necesitas ingresos por $ 20.214.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 560.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Burzaco es USD 82.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Melián e/ General Madariaga y Ombú, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

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