Ph en alquiler en Rafael Calzada · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en alquiler en Rafael Calzada · 2 ambientes

Complejo de Deptos 2 y 3 Amb (Cocheras)

Falucho 3559 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rafael Calzada, 2 ambientes, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER!!! COMPLEJO HABITACIONAL DE DEPTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES A ESTRENAR (CON ESPACIO GUARDACOCHE) Se trata de un complejo compuesto de 3 blocks de deptos Block 1: 4 deptos de tres ambientes (2 en planta baja y 2 en planta alta, uno de ellos con balcon al frente y otro con patio / terraza interno) los 4 deptos cuentan con gas natural compartido Block 2: 6 deptos de dos ambientes (3 en planta baja con patio interno y tres en planta alta con patio interno y acceso por escalera) todos estos departamentos cuentan con gas a garrafa Block 3: 6 deptos de dos ambientes (3 en planta baja con patio contrafrente con jardin, y tres deptos en planta alta con patio interno) todos estos departamentos cuentan con gas a garrafa. VALORES UF: 01 depto 03 amb PB frente (ocupado) UF: 02 depto 03 amb PA frente con balcon • $ 650.000.- x mes UF: 03 depto 03 amb PB interno sin patio (ocupado) UF: 04 depto 03 amb PA interno con patio / terraza • $ 680.000.- x mes UF: 05 / 06 / 07 depto 02 amb PB interno con patio • $ 440.000.- x mes UF: 08 / 09 / 10 depto 02 amb PA interno con patio • $ 420.000.- x mes UF: 11 / 12 / 13 depto 02 amb PB interno con patio / jardin • $ 460.000.- x mes UF: 14 / 15 / 16 depto 02 amb PA interno con patio • $ 400.000.- x mes ESPACIO GUARDACOCHE $ 50.000.- x mes (no paga expensa) SECTOR PARRILLA DE USO COMUN. Los departamentos cuentan con luz compartida con medidor interno (abona consumo medido de por unidad). Se entregan sin artefacto de cocina y sin bajo mesada. Les expensas incluyen aysa, municipal, luz comun, limpieza del edificio y mantenimiento general. Contrato de 2 años minimo Ajuste cuatrimestral por ICL (Indice de Contratos de Locacion) Garantia propietaria / Seguro de Caucion / Recibos de sueldo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 3559, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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