Departamento en alquiler en Burzaco

Departamento en Alquiler en El Barrio Luz y Fuerza!

Barrio Luz y Fuerza Edificio 20a, Dpto 2ºB · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, ARS 600.000/mes (comparada contra 69 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 69
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 69 propiedades similares

en Burzaco

Descripcion

Departamento en Barrio Luz y Fuerza a 100 mts de Av. Espora, ubicado en el segundo piso, compuesto de living comedor, cocina completa, 2 dormitorios con placard , baño y lavadero con placard. Servicios: Luz, gas natural, pavimento, cloacas y agua corriente. Precio del alquiler: $ 600.000. mensuales mas expensas. y ajuste trimestral por ICL (Indice de contrato de locación) Condiciones de la locación: Concepto a abonar: un mes adelantado, un mes de Depósito.- Gastos: comisión (más IVA) • sellado del contrato, y certificados de garantía.- Requisitos: Un garante propietario y recibo de sueldo del inquilino. SIN MASCOTAS. COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 480.000· 70 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio: ARS 480.000
Avisos relevados: 70
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Burzaco es ARS 480.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias