Venta Dpto 4 ambientes Don Orione
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 8.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Dpto 4 ambientes Don Orione

Río Bermejo 700 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 4 ambientes, 76 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 526 contra USD 541 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Lucia Gonzalez OPORTUNIDAD EN VENTA, DEPARTAMENTO EN 1° PISO – BARRIO DON ORIONE, CLAYPOLE ¡Si estás buscando tu primera vivienda o una inversión accesible, esta es tu oportunidad! Departamento en 1° piso, unidad “D” del Edificio C1 (Manzana 30) del Barrio Don Orione, rodeado de espacios verdes y en un entorno tranquilo. SUPERFICIES: *Superficie cubierta: 76,03 m² *Superficie semicubierta: 8,62 m² *Superficie total: 84,65 m² DISTRIBUCIÓN: *Living-comedor [amplio / luminoso] *Cocina [independiente / integrada] *3 habitaciones *Toilette *Baño completo *Balcón / lavadero semicubierto EDIFICIO Y ENTORNO: *Complejo rodeado de espacios verdes comunes y parquizados *Expensas bajas *Cercano a transporte, escuelas y comercios Se entrega desocupado y con escritura. PRECIO: USD 40.000 Ideal para vivienda propia o para inversión y renta. Si querés conocer la propiedad, contactanos, agendá una visita y descubrí todo su potencial. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.418.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico6 min · 400 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Bermejo 700, Claypole, Buenos Aires

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