Departamento en alquiler en Adrogue · 3 ambientes

Alquiler de Departamento en Adrogué

Avenida Espora 144 · Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 62 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 14,3% por debajo del costo total tipico (ARS 980.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm en Adrogue

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 25 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Adrogue es ARS 800.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.