Departamento en venta en Adrogue · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Adrogue · 1 ambiente

Venta Monoambiente Centrico Segundo Piso Al Frente

Jorge San Pellerano · Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.250 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
36 m²
Comparar con 71 propiedades similares
hasta 1 amb en Adrogue

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Silvia Roxana Olmedo DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VENTA ADROGUE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Adrogue, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad ideal para profesional independiente o inversor que busca una unidad con óptimas condiciones de habitabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 25 m² completamente aprovechables • Ubicación sobre Jorge San Pellerano, zona residencial consolidada • Edificio de dos pisos con diseño arquitectónico tradicional • Construcción original del año 1990 en perfecto estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente único con diseño eficiente • kitchenette integrada al living/comedor • Baño • Disposición de frente con óptima iluminación natural SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica normalizada • Servicio de gas instalado • Red de desagüe cloacal • Excelente accesibilidad urbana POTENCIAL DE INVERSIÓN Departamento categorizado como apto crédito y apto profesional, representando una oportunidad sólida para adquisición. Ubicación estratégica en Adrogue agrega valor patrimonial a la propiedad. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.579.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 712.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
552
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Adrogue es USD 125.000, tomando los 552 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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