Departamento en alquiler en Burzaco · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler Burzaco

Almafuerte al 1100 · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 1 ambiente, 21 m², ARS 440.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 15,3% por encima del costo total tipico (ARS 407.500); las expensas pesan 6,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana expensas: ARS 18.400
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 14 propiedades similares

hasta 1 amb en Burzaco

Descripcion

ALQUILO MONOAMBIENTE PARA PERSONA SOLA EN BURZACO!!! Calle Almafuerte 1185, UF 7, planta alta acceso por escalera. $440.000 X MES + EXPENSAS + SERVICIOS IMPORTANTE: Contrato por 24 meses, ajustes trimestrales por ICL (Indice de contrato de locación). CONSULTE REQUISITOS PARA EL INGRESO. MONOAMBIENTE DE 21M². Excelente ubicación A una cuadra y media Espora A media cuadra de Alsina A 4 cuadras de la estación BURZACO. . Conectividad wifi 300 MB en todo el complejo. Cámaras de seguridad. Alarma individual con monitoreo independiente desde smartphone. Gym. Sala de entrenamiento. Servicio de Limpieza en áreas comunes. Termotanque independiente. Baño propio con ducha. Portero eléctrico. Zona común al aire libre. Sala de estar de uso común. Parrilla Agua corriente Cloacas No posee cochera No posee gas natural No sé permiten mascotas

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 440.000

En 3 meses

~$ 462.267

En 12 meses

~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 480.000· 67 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio: ARS 480.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: ARS 440.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Burzaco es ARS 480.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.