Casa en venta en Jose Marmol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Jose Marmol · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta Marmol Jardin y Quincho

Conscripto Bernardi 2400 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 6 ambientes, 150 m², USD 165.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.053 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Virginia Dorsso CASA DE 6 AMBIENTES RECICLADA A NUEVO | MODERNIDAD, AMPLITUD Y UN GRAN JARDÍN EN JOSÉ MÁRMOL Conscripto Bernardi 2439, José Mármol VIDEO DISPONIBLE !!!! Te invitamos a conocer esta espectacular propiedad, completamente remodelada a nuevo, donde el diseño moderno, la funcionalidad y los espacios amplios se combinan para ofrecer un hogar pensado para disfrutar cada ambiente. Ubicada en una zona residencial de José Mármol, esta casa se destaca por su distribución funcional, sus ambientes luminosos y su gran lote de 8,66 metros de frente por 52 metros de fondo, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y múltiples posibilidades de aprovechamiento. DISEÑO MODERNO Y AMBIENTES FUNCIONALES Al ingresar, nos recibe un cómodo recibidor que da paso a los distintos sectores de la propiedad. El living-comedor integrado con la cocina crea un ambiente amplio, moderno y conectado, ideal para compartir momentos en familia y recibir invitados. La cocina, de diseño actual y totalmente equipada, combina practicidad y estilo, integrándose armoniosamente con el área social. La propiedad cuenta con: • 4 habitaciones, ideales para una familia numerosa, espacios de trabajo o usos múltiples. • 2 baños completos, con comodidad para la vida cotidiana. • Patio interno, que aporta luz natural y una agradable conexión entre los ambientes. • Living-comedor y cocina integrados, con una distribución contemporánea y funcional. UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su generoso terreno, con 449,72 m² de superficie total aproximada, que permite disfrutar de un jardín parquizado y de espacios al aire libre. Al fondo, encontramos un quincho con una habitación y un baño a terminar, una excelente oportunidad para personalizarlo según tus necesidades y proyectar un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o incluso usos complementarios. UBICACIÓN Y ENTORNO Situada sobre Conscripto Bernardi, en José Mármol, la propiedad se encuentra en un entorno residencial que ofrece la posibilidad de combinar tranquilidad y vida cotidiana. Su ubicación permite evaluar los accesos a los principales centros comerciales, establecimientos educativos, medios de transporte y servicios de la zona, según el recorrido y las necesidades de cada familia. UNA CASA CON ESTILO, ESPACIO Y PROYECCIÓN Una propiedad que reúne el confort de una remodelación moderna, ambientes funcionales y un terreno de excelentes dimensiones, con el valor agregado de un jardín parquizado y un quincho con potencial para seguir desarrollando. Si buscás una casa amplia, moderna y con espacios para disfrutar y proyectar a futuro, esta puede ser tu próxima oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. RE/MAX | Tu próximo hogar comienza acá. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.692/mes

Necesitas ingresos por $ 5.806.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
Esta propiedad
USD 165.000-2.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 165.00029 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 2400, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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