Casa en venta en Burzaco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Burzaco · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes Venta Quincho Burzaco

Aristóbulo del Valle 300 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 6 ambientes, 228 m², USD 260.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 1.034 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
205 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en Burzaco

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Cristina Silvia Diaz IMPORTANTE CASA DE 6 AMBIENTES DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS EN BARRIO RESIDENCIAL DE BURZACO ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR en zona de Burzaco INGRESO PARA 2 AUTOS CON PORTON CORREDIZO CON CONTROL PLANTA BAJA SE INGRESA A UN LIVING CON PISO PORCELANATO 3,45 X 5,35 COMEDOR AL FRENTE COCINA COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL EXTERIOR MUY LUMINOSA DORMITORIO CON PLACARD CON VISTA AL FONDO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA PLANTA ALTA CUENTA CON 4 DORMITORIOS CON PISOS FLOTANTES 1. DORMITORIO 3,15 X 3,70 MIRANDO AL PATIO CON AIRE ACONDICIONADO CON SALIDA A UN PEQUEÑO BALCON 2. DORMITORIO 3 X 3,60 CON VISTA AL FRENTE CON AIRE ACONDICIONADO 3. DORMITORIO 3,40 X 3,40 CON PLACARD CON VISTA AL FONDO CON AIRE ACONDICIONADO 4. DORMITORIO 3,50 X 3,75 CON VISTA AL FRENTE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 2,20 X 1,60 SALIENDO A UN AMPLIO PATIO DONDE ENCONTRAMOS UNA ESCALERA AL PRIMER PISO QUE DA LA POSIBILIDAD DE DIVIDIR LA PROPIEDAD EN 2 UNIDADES, AMBAS CON ACCESO INDEPENDIENTE. IDEAL PARA 2 FAMILIAS O INVERSION. LLEGAMOS AL QUINCHO 6,55 X 6,30 CON COCINA, CUARTO Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. ENTREPISO DE GUARDADO LA PROPIEDAD CUENTA CON ALARMA CON SENSORES INTERNOS Y EXTERNOS CONECTADOS AL CELULAR UBICACION: • zona residencial, Buena zona para Vivir • metros Av. H. Yrigoyen • cerca Av. Monteverde • Pocas cuadras de la Estacion de Burzaco • Varias lineas de colectivos 177, 263, 18, 383, 403, 505 y 506 • Cerca del centro comercial de Burzaco con comercios, bancos y Colegios Las fotos son a titulo ilustrativo Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del Estado Parcelario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+90.5%
Esta propiedad
USD 260.000+85.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 475 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 300, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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