Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Longchamps · 5 ambientes

Casa en Venta en Longchamps 5 Ambientes con Terraza, Garage, Patio y Local Come

SARMIENTO 476 · Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 5 ambientes, 140 m², USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 727 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
140 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Longchamps

Descripcion

CASA EN VENTA EN LONGCHAMPS 5 AMBIENTES A REFACCIONAR Propiedad ubicada sobre Presidente Sarmiento 476, a 4 cuadras del centro, a 6 cuadras de la estación, a 2 cuadras y media de Av. Berlín. Barrio Residencial, comunicado y cercano a comercios de todos estilos. Disposición: *FRENTE: de 8,4m dividido en espacio para garaje y un local en el otro costado. (el local es desmontable) *LOCAL: 4,5x3,2m, con pisos cerámicos, frente vidriado. *DORMITORIOS: 3X3m con pisos cerámicos, con ventana al fondo, separado del local por el baño. *BAÑO: 2x2m revestido en cerámicas. *LIVING-COMEDOR: 7x3,5m con piso cerámicos, ventana al frente, acceso a la cocina. *COCINA:4X5m con pisos cerámicos, ventana al patio. *LAVADERO CON ESCALERA AL PRIMER PISO. *DORMITORIO: 4,5x2,2 con espacio de placard y ventana al patio. *DORMITORIO: 5,2x3 con salida a la terraza-balcón y acceso a la terraza. OPORTUNIDAD! ESCUCHA OFERTA! NO DUDES EN CONSULTARNOS! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR LLAMANOS! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Alvarez C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
343
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 94.000, tomando los 343 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SARMIENTO 476, Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

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