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Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Hermosa Propiedad en Venta y Alquiler con 3 Dorm. en Excelente Ubicación! Apta Credito

Alcorta 639 · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 137 m², USD 130.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 949 contra USD 1.000 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
103
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
134 m²
Comparar con 103 propiedades similares
3 dorm en Burzaco

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
775
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 775 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alcorta 639, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

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