Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 47.000

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Burzaco

Carlos Morganti · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 80 m², USD 47.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 588 contra USD 1.060 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
85 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Burzaco

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Cheilhy Prado OPORTUNIDAD! Venta de casa localidad de Burzaco, Almirante Brown, superficie cubierta aproximada de 80 m2 sobre lote de 202 m2 (18 x 11 mts) aproximados en esquina salida para ambas calles sobre asfalto parada de colectivo en el frente hacia estación de trenes de Burzaco. Se dividió la propiedad en dos partes totalmente independientes todo en planta baja, en Ph de 2 ambientes y el otro de 3 ambientes, pudiendo volver a juntarse fácilmente en una sola propiedad. Consta de: Casa de 3 ambientes: • Living de 4 x 3.50 • Dormitorio principal de 3.30 x 3.50 • 2° dormitorio de 2 x 2.90 • Cocina comedor de 4,70 x 3.30 • Baño de 1.20 x 1.40 • Lavadero Casa de 2 ambientes: • Living de 4 x 3.50 • Dormitorio 3.30 x 3.50 • Cocina comedor de 4,70 x 3.30 • Baño de 1.20 x 1.40 Entrada para garaje varios autos. Todos los servicios, gas natural, Aysa ( agua corriente), luz edesur, y cable/internet. Posee escritura y planos no actualizados. Accesibilidad: La propiedad se encuentra a 400 metros de 25 de mayo una arteria principal en la zona limite con Ministro Rivadavia, 800 mts de Av. República Argentina, a metros de Av. Espora y Ruta 4(ex Camino de Cintura). Ubicado pocas cuadras zona comercial, Plaza Japón, zona de quintas de eventos Los Cipreses, Selva Madre, Granja Don Mario, Vivero Berlín, Polideportivo Municipal, UPC campo de deportes y de San Martin de Burzaco, pocas cuadras de la Universidad Nacional de Almirante Brown, Serenísima, supermercado Maxi Carrefour, centro de salud Capsn1, Gloriam y Parque Eterno. Contáctanos ahora! Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consulte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 410.896/mes

Necesitas ingresos por $ 1.643.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
787
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 787 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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