Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 139.900

Casa en venta en Burzaco · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Garage y Jardín en Burzaco

SANTIAGO BRADLEY · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 118 m², USD 139.900 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.000 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 dorm en Burzaco

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO Y JARDÍN EN BURZACO • 4 ambientes • Cocina con barra divisor de ambientes y ventilación natural • Cocina a gas con extractor • Comedor • Amplio living con hogar a gas, preinstalación para aire acondicionado y ventana al frente • Dormitorio principal con ventana al frente y placard • 2 dormitorios con ventana al contrafrente y placard • Los dormitorios cuentan con estufa a gas y ventilador de techo • Lavadero independiente con baño y ducha • Patio y jardín con parrilla • Terraza • Altillo • Garage cubierto • Agua caliente por termotanque a gas APTO CRÉDITO UBICACIÓN: • A 50 mts. de la Av. Hipólito Yrigoyen • A 230 mts. de la calle Alsina • A 800 mts. de la Plaza General Manuel Belgrano Cercanía con la Estación de tren Burzaco y otros medios de transporte ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 FDA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.362/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
794
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 794 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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