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CASA EN VENTA 4 AMB C/450 M2 DE LOTE ADROGUÉ
Amenedo 1800 · Adrogue, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 453 m²
Casa en Adrogue, 4 ambientes, 130 m², USD 153.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.177 contra USD 1.596 de la mediana (-26,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 25/09/2026 (de USD 159.500 a USD 153.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 202.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.596
- Mediana m²
- 127 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 153.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.703
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.554
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.384.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 159.500 → USD 153.000-4.08%
Ubicacion
Amenedo 1800, Adrogue, Buenos Aires