Casa en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Venta Jose Marmol

Provincia de Córdoba 400 · Jose Marmol, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 3 ambientes, 140 m², USD 99.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 932 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
122 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Manuel Vieyra La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, agua, cloacas y gas. Se encuentra ubicada sobre calle mejorada, en una zona con colegios y hospitales a no más de 10 cuadras. Cuenta con líneas de transporte público con conexión a Lomas, Temperley, Banfield y Adrogué. Al frente dispone de garaje para tres autos, con piso de material. El ingreso es a un living comedor; hacia la izquierda se encuentra el baño y dos dormitorios. Mediante una escalera interna se accede a una terraza muy amplia. En la parte posterior posee un amplio patio, con posibilidad de ampliar la construcción. La propiedad también ofrece la opción de refaccionación integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
346
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 346 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Provincia de Córdoba 400, Jose Marmol, Almirante Brown, GBA Sur

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