Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.900

Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes

Venta Casa - 3 Ambts. C/pque, Pileta, Quincho Cochera

La Querencia 1900 · Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 166 m², USD 99.900 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 790 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
150 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Graciela Peteiro CASA EN VENTA DE 3 AMBTES., CON PARQUE, PILETA, QUINCHO Y COCHERA-BURZACO. Se trata de una maravillosa casa ubicada sobre la calle La Querencia, entre Manzanares y Montiel, a 100 las Av.Pedro Goyena y Adolfo Alsina, cercana a comercios , establecimientos educativos, supermercados, lineas de colectivo, etc. Al ingresar serás recibido con un hermoso parque con pileta y la cochera. Accedemos a la propiedad nos recibe un amplio living con ventanal hacia el parque y la cocina-comedor semi integrada, con muebles alto y bajo mesada y una barra desayunadora. Luego a través de un pasillo distribuidor, nos encontramos con un baño completo con ante-baño, y los dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y escritorio; ambos tienen ventana hacia el patio, que les dá mucha luz y ventilación. Luego salimos a un amplio patio, que nos conecta con el quincho, lavadero y un baño completo y a través de la escalera accedemos a la terraza. Asimismo se puede ingresar al patio y quincho por un pasillo lateral, sin necesidad de ingresar a la propiedad. Todos los ambientes son muy luminosos y ventilados. Esta propiedad está realizada con materiales de excelente calidad, combina confort, funcionalidad en un barrio muy tranquilo de la localidad de Burzaco. SERVICIOS: Luz, Gas natural, Agua corriente y cloacas. LOTE: 10 X 28,50 MTS SUPERFICIE TOTAL: 285 MTS. SUPERFICIE CONSTRUÍDA: 166 MTS NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 880.693/mes

Necesitas ingresos por $ 3.522.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
794
Esta propiedad
USD 99.900

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 794 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Querencia 1900, Burzaco, Almirante Brown, GBA Sur

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