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Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,8 M
Cuota UVA desde $ 947.544/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes

Chalet Clasico con Excelente Potencial de Reforma

Adolfo Alsina 1149 · Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 3 ambientes, 87 m², USD 105.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.207 contra USD 1.667 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
90 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
904
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 904 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1149, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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