Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes
Casa en venta
USD 192.000

Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes

Casa en Adrogue

Conscripto Bernardi al 1800 · Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 3 ambientes, 90 m², USD 192.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por encima de la mediana del set (USD 143.500). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.646 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 143.500
Mediana precio/m²
USD 1.646
Mediana m²
90 m²
Comparar con 92 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

CASA EN ADROGUÉ | A METROS DE AV. ESPORA Propiedad desarrollada sobre un lote de 450 m², ubicada en Adrogué, a metros de la Av. Espora y a tan solo 600 metros del centro comercial, con proximidad a comercios, servicios y principales vías de circulación. La vivienda principal cuenta con cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para un tercero. En su interior dispone de living, cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo. Además, cuenta con lavadero independiente de la vivienda, con un segundo baño. En el sector medio del terreno se encuentra un área destinada al esparcimiento, que dispone de habitación de guardado, baño y parrilla, junto con un espacio semicubierto para reuniones y encuentros al aire libre. El terreno ofrece un amplio parque con superficie verde y posibilidades de aprovechamiento para diferentes usos. Al fondo del lote se encuentra una construcción adicional de tres ambientes, a demoler, que permite evaluar distintas alternativas de reorganización y utilización del espacio. Una propiedad que se destaca por la distribución de sus ambientes, los espacios exteriores y su ubicación, con cercanía al centro comercial de Adrogué y acceso a los servicios de la zona. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse. La información publicada puede estar sujeta a modificaciones; se recomienda corroborar los datos antes de concretar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.720.545/mes

Necesitas ingresos por $ 6.882.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 218.750
Avisos relevados
954
Esta propiedad
USD 192.000

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 218.750, tomando los 954 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Conscripto Bernardi al 1800, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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