Terreno en venta en Martin Coronado
Terreno en venta
USD 200.000

Terreno en venta en Martin Coronado

Venta Lote Martin Coronado

BETHARRAM 1978 · Martin Coronado, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martin Coronado, 400 m², USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 123.500). El m² de lote sale USD 500 contra USD 328 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 123.500
Mediana precio/m²
USD 328
Mediana m²
378 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Martin Coronado

Descripcion

VENTA DE LOTE EN MARTIN CORONADO Se trata de dos lotes contiguos de 10 m de frente por 20 m de fondo cada uno, siendo un total de 400 metros para ambos lotes. Ubicados a metros de la estación Martin Coronado del Ferrocarril Urquiza (FGCU). Datos parcelarios disponibles en.ar/ordenamientourbanoterritorial/ Ideal constructor FOS máximo: 0.6 FOT máximo: 1.8 Altura máxima (R=h/d): 1.4 Residencial 1 alto: Zona predominante residencial con edificaciones de vivienda unifamiliar o multifamiliar de baja altura y mediana densidad ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martin Coronado es USD 110.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BETHARRAM 1978, Martin Coronado, Tres de Febrero, GBA Oeste

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