venta
USD 54.000
PH · 54m² · 2 Ambientes
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes
USD 85.000
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Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes
Departamento PH en Venta en Ciudadela, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste
Saavedra 3600 · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ciudadela, 3 ambientes, 50 m², USD 85.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.083 de la mediana (+56,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.083
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela
Descripcion
Excelente PH 3 ambientes con patio,en muy buen estado,listo para habitar Dos amplios dormitorios bien equipados Patio adelante ,aire y luz, buen metraje Cocina comedor integrada a living con muy buenas medidas El inmueble presenta muy buena distribución y estado, discreto y muy seguro Pocas unidades SIN expensas ingreso por pasillo al fondo todo en buenas condiciones Ubicación privilegiada en zona,cerca de todo.
APTO CRÉDITO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 767.059/mes
Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ciudadela
- Mediana del barrio
- USD 67.000
- Avisos relevados
- 283
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 67.000, tomando los 283 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Saavedra 3600, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste
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