P Proppies
Ph en venta en Caseros · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 483.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Caseros · 3 ambientes

PH Planta Baja Fondo

Padre Carranza · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 967 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
70 m²
Comparar con 124 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

Dos dormitorios con piso mosaico; Living comedor con piso mosaico, paredes revestidas con machimbre, salida a patio cubierto; Cocina con piso mosaico, bajomesada, mesada de mármol granito, canilla monocomando, barra desayunadora con salida a patio al fondo; Baño completo con receptáculo de ducha. COTI en tramite por el propietario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 483.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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