Ph en venta en El Libertador · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en El Libertador · 2 ambientes

PH en Venta con Pileta, Patio y Cochera - Loma Hermosa

San Luis 1181 · El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Libertador, 2 ambientes, 80 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA CON PILETA, PATIO Y COCHERA • LOMA HERMOSA Precio de venta: • U$S 45.000 al contado • U$S 25.000 + cuotas a convenir Propiedad desarrollada sobre un terreno de *200 m²* y una superficie cubierta de aproximadamente *78 m²*. La vivienda cuenta con living-comedor, cocina con vista al patio, hall de distribución, baño y dormitorio principal. Dispone de acceso tanto desde la vivienda como desde el garaje. En el exterior, ofrece un amplio patio con espacio verde y una **pileta de fibra de vidrio de 4 x 7 metros**, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con parrilla cubierta, lavadero independiente y galpón de uso familiar o depósito. Superficies del terreno: 200 m² totales (medidas aproximadas: frente de 5 x 10 m, con ensanche hacia el fondo de 10 x 15 m). Las medidas y superficies expuestas son orientativas y aproximadas. Las dimensiones reales y definitivas surgirán del plano de mensura y/o del correspondiente título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1181, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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