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Local en venta en Caseros
Local en venta
USD 280.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 441,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Local en venta en Caseros

Venta de Local Comercial en Esquina – Centro de Caseros

AV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 4500. Entre Av. justo jose de urquiza y Cavassa · Caseros, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caseros, 232 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA • CENTRO DE CASEROS Urquiza 4500 Excelente local comercial ubicado en una imponente esquina en pleno centro de Caseros, con gran exposición y visibilidad. Cuenta con 232 m² totales cubiertos, ofreciendo una superficie amplia y versátil, ideal para desarrollar diferentes rubros comerciales, empresas, oficinas, instituciones o emprendimientos que requieran presencia y una ubicación estratégica. Características principales: Expensas MUY bajas 232 m² totales cubiertos. Ubicado en esquina. Excelente exposición comercial. Amplio frente y gran visibilidad. Espacios amplios y adaptables a diferentes actividades. Ubicación estratégica en pleno centro de Caseros. Zona de intenso movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular. Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte. Una propiedad especialmente atractiva para marcas, empresas o comercios que busquen instalarse en uno de los sectores comerciales más importantes de Caseros. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL(MCZ-MCZ-1100)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.509.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.036.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 4500. Entre Av. justo jose de urquiza y Cavassa, Caseros, Posadas, Misiones

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