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Local en venta en Caseros · 1 ambiente
Local en venta
USD 280.000
= $ 440,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Local en venta en Caseros · 1 ambiente

En Venta en Caseros Importante Local de 300 m Cubiertos Mas 100 m Libres F: 11341

AVENIDA SAN MARTIN · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caseros, 300 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 273,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 933 contra USD 1.667 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
35 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Caseros

Descripcion

EN VENTA EN CASEROS IMPORTANTE LOCAL DE 300 METROS CUBIERTOS MAS 100 METROS LIBRES DONDE ANTES FUNCIONABA TEMPLO EVANGELISTA. APTO DISTINTOS RUBROS. VENTA INMEDIATA CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas Ver datos Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.502.129/mes

Necesitas ingresos por $ 10.008.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los locales en venta en Caseros es USD 99.000, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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