Departamento en venta en Martin Coronado · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Martin Coronado · 3 ambientes

Venta Departamento en Duplex 3 Ambientes Apto Credito, con Patio. Martin Coronad

JUAN XXIII 1571 · Martin Coronado, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin Coronado, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.250). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.268 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 74.250
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
57 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Martin Coronado

Descripcion

DÚPLEX 2 DORMITORIOS • MARTÍN CORONADO • CON PATIO PROPIO 20M2 ¡Una propiedad con la calidez de un hogar! Te presentamos este increíble dúplex de 10 años de antigüedad ubicado en una zona tranquila de Martín Coronado. Una propiedad en perfecto estado de conservación donde solo tenés que traer tus muebles y mudarte. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Al ingresar te recibe un living-comedor súper luminoso integrado a una cocina completa. El espacio está pensado para compartir, y ganar amplitud y luz natural. Lo mejor de la planta baja es su patio propio de 20 m2. Un espacio verde privado ideal para desayunar los fines de semana, hacer un asado con amigos o como lugar de juegos para los chicos. PLANTA ALTA Subiendo la escalera encontrás • Dormitorio principal amplio, con placar empotrado con espejo y salida a un balcón que da directo al patio. • Baño completo en muy buen estado. • Segundo ambiente que podés usar como dormitorio, escritorio o cuarto de huéspedes. Es súper versátil. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✅ Construcción de 10 años: Materiales nuevos, sin problemas de mantenimiento ✅ Súper luminoso: Ventilación y luz natural en todos los ambientes ✅ Patio propio de 20 m2: Privado y aprovechable ✅ Balcón en suite: Con vista al patio ✅ Cocina completa: Lista para usar ✅ Zona tranquila: Martín Coronado ✅ Apto crédito: Financiá la compra con banco o credito personal. IDEAL PARA Familias que buscan espacio, luz y un patio sin tener que irse a una casa. También excelente para inversión por la zona y las características. No dejes pasar esta oportunidad. Propiedades así, con patio y en este estado son muy buscadas. Escribime para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Te paso más fotos, video y toda la información por WhatsApp. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
221
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Martin Coronado es USD 67.000, tomando los 221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

JUAN XXIII 1571, Martin Coronado, Tres de Febrero, GBA Oeste

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