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Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 220,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Venta Departamento de 3 Ambientes con Balcón en Ciudad Jardín F: 11321

WERNICKE · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 60 m², USD 140.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por encima de la mediana del set (USD 84.945). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.384 de la mediana (+68,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 84.945
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
60 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.251.064/mes

Necesitas ingresos por $ 5.004.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 83.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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